郑州有16家租房中介被官方给曝光了，租客的押金遭到了变相的克扣，房屋被进行了违规的隔断，而这些问题就出现在你我的身旁。

违规黑名单

郑州市房管局此次集中曝光的十六家住房租赁企业，涉及变相克扣租房押金、房屋隔断出租这类典型问题 ，这些企业于实际操作里借助种种手段侵害租客权益 ，严重扰乱了租房市场秩序。身为租客 ，首先得避开这些已被点名的违规企业 ，挑选信誉良好、证照齐全的租赁公司。

郑州市房管局于2026年1月21日，公布了那些违规企业的包含名称、违规行为等方面的详细信息，租客于租房之前能够先前往房管局官网进行查询，借此避免跟这些企业产生业务往来，这些违规行为不是个别情况，而是租房市场长期以来一直存在的普遍现象。

低价陷阱需警惕

在市面上，那些显著低于周边市场价格的房源，其背后常常暗藏着“高收低租、长收短付”这样的骗局模式，不法中介会先按照高价从房东手里收房，接着再以低价租给租客，在一次性收取租客半年又或者一年的租金之后，转身卷款跑路。

2025年，郑州曾出现过与这相类似的案件，有某些中介公司，于金水区通过这般形式，骗取了上百名租客的租金，涉案金额超出200万元。租客因贪图便宜，一次性支付了长期租金，然而结果是，入住还不到两个月，房东因未收到中介的租金，便上门来收房，致使租客钱房两空。

合同签订要谨慎

签合同之际，千万别轻易相信那种口头的承诺，所有的约定都得清清楚楚以书面形式写入合同当中。郑州市房管局推荐使用官方的租房合同范本，该范本里面明确规定了租金支付的周期，还有押金退还的条件，以及违约责任等关键的条款，如此能够有效避免后续可能出现的纠纷。

在2026年1月的此次通报里面，多家企业由于合同存在短租长签情形、设置“霸王条款”从而被曝光。举例来说，合同当中对押金退还条件予以模糊处理，租客退房之际以各式各样的理由克扣押金；又或者规定房屋维修责任完全在于租客，这些不合理的条款全都需要在签约之前进行仔细甄别。

房屋状况要查清

在租房之前，一定要实地去查看房屋，以此来确认房屋是不是存在违规隔断的情况。有一些二房东，为了能够多收取租金，会把客厅或者阳台改变成卧室用于出租，可这不但违反了规定，而且还存在着消防安全方面的隐患。在2025年的时候，郑州管城区有一处隔断房，就是因为电路过载从而引发了火灾。

一并要清晰水电燃气费的计费标准究竟是民用还是商用，维修责任怎样去划分。这些细节方面的问题常常在入住之后才会显现出来，致使租客跟房东、中介引发纠纷。最好于入住的时候拍摄房屋当前状况的视频，当作退房之时的依据。

支付方式有讲究

在支付租金之际，尽可能挑选以季度为周期来支付租金，一次性所作的支付不得超过三个月时长，以此去降低资金方面所蕴含的风险，并且要用经由银行转账这样正规的渠道予以支付，务必留存好转账的记录，还要索求发票或者加盖有公章以后的收据，因为这些皆是在进行维权之时极为重要的凭证。

2025年，在郑州郑东新区，有租客借助微信转账方式支付了一年租金，然而中介却跑路了，由于没有正规收据，因此警方立案面临困难。那些采取按月或者按季度支付房租的租客，其所遭受的损失要小得多，并且维权也更为容易。

维权渠道要知晓

遇到租房方面的纠纷时，不要自己认为吃了亏就默默忍受，而是要及时地去固定相关证据，并且进行投诉来维护自身权益。聊天记录是有效的证据、签订的合同是有效的证据、缴费凭证是有效的证据、现场拍摄的照片以及视频也是有效的证据。既可以拨打12345政务服务热线去投诉、打电话投诉，又能够向当地房屋租赁管理部门进行投诉。

2026年1月，郑州市房管局开展的那一次集中曝光行为，乃是针对租客投诉给出的积极回应举措。官方宣称将会持续不断地强化租房市场监管工作，并且会定期公布违规企业的具体名单，以此来维护租客所拥有的合法权益。房客同样需要学会运用法律武器去保护自身，一同营造出一个清净澄澈的租房市场局面。

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